Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива»
Адрес: 680000,г.Хабаровск, ул.Гоголя,15
Тел/факс: (4212) 31-50-95, (4212) 21-31-61 Тел: (4212) 30-46-17
Директор: Далис Андрей Анатольевич
Режим работы: с 08-00 до 17-00, перерыв на обед с 12-00 до 13-00
Аварийно-диспетчерская служба:
Адрес: 680000,г.Хабаровск, ул.Гоголя,15 Тел: 30-46-17
Режим работы: с 17-00 до 08-00, суббота, воскресенье, праздничные дни круглосуточно
ООО «Жилищная инициатива» осуществляет управление, содержание, текущий и капитальный ремонт жилищного фонда. Всего в управлении и обслуживании 72 многоквартирных дома общей площадью 234894,12 кв.м. Сведения об услугах, оказываемых управляющей компанией «Жилищная инициатива» 1.Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения дома включает в себя: -осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; -освещение мест общего пользования; -обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования; -уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; -сбор и вывоз твердых бытовых отходов; -меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; -содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства; -обслуживание вентиляционных каналов; -техническое обслуживание лифтового оборудования; -освидетельствование, диагностирование и страхование лифтового оборудования; -обслуживание внутридомового газового оборудования; -проведение дезинфекции, дератизации общего имущества многоквартирного дома; -обслуживание приборов учета; 2.Текущий и капитальный ремонт 3.Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом -заключение договоров с подрядными организациями на выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и подготовке его к сезонной эксплуатации, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку ресурсов; -контроль за выполнением договоров; - заключение договоров на содержание и ремонт общего имущества с арендаторами и собственниками нежилых помещений; -организация и обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирных домов; -ведение базы данных технического состояния многоквартирных домов, проведенных ремонтов, осмотров, выполненных работ, базы данных начисления платежей, с формированием ежегодно в течение первого квартала текущего года финансового отчета по каждому многоквартирному дому за предыдущий год; -оформление лицевого счета, изменений на лицевом счете; -выдача выписок из лицевого счета; -оформление документов на регистрацию по месту жительства и пребывания; -оформление документов на снятие с регистрационного учета; -оформление документов по замене и получению паспортов; -сбор, обработка платежей населения и учет расчетов с населением ; -интегрированная обработка платежей населения; -расчеты по поставщикам ЖКУ; -проведение начислений по лицевым счетам; -проведение перерасчета по лицевым счетам за некачественное предоставление ЖКУ, в связи с временным отсутствием проживающих по месту регистрации; -учет сальдо по лицевым счетам; -ежемесячный расчет платы за ЖКУ и выпуск единого платежного документа; -прием платежей населения за жилье, коммунальные и другие услуги; -ведение претензионно-исковой работы с населением, с собственниками и арендаторами нежилых помещений; 4.Прочие услуги: -заключение договоров от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе размещение волоконно-оптической линии связи и телекоммуникационного оборудования, договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, вывесок и иных информационных конструкций.
|